Vuoi affittare la tua casa a Trieste?
Scopri come selezioniamo scrupolosamente gli inquilini
La scelta giusta
Coloro che hanno vissuto un’esperienza negativa con un inquilino comprendono profondamente l’importanza di scegliere una persona che sia non solo qualificata, ma anche affidabile.
Canone di locazione
Iniziamo con un’analisi di mercato per stabilire il canone di locazione più appropriato per il tuo immobile. Contemporaneamente, effettuiamo un’indagine per assicurarci che l’immobile sia adatto alla locazione. Questo processo comprende la selezione del contratto più vantaggioso e il calcolo preciso del canone di locazione, con l’obiettivo di sfruttare al meglio le agevolazioni fiscali disponibili, come il canone concordato e la cedolare secca.
Verifica dei documenti
Esaminiamo attentamente i documenti necessari, garantendo la loro completezza e conformità, e suggeriremo eventuali integrazioni. Questo lavoro è cruciale per proteggerti e prevenire potenziali problemi futuri, assicurando trasparenza per entrambe le parti coinvolte.
Vlorizzazione dell’immobile
Sia nel caso della vendita che dell’affitto, la pubblicità svolge un ruolo essenziale, e pertanto applichiamo le stesse strategie di marketing. Selezioniamo con cura gli strumenti pubblicitari più efficaci e creeremo contenuti personalizzati, garantendo che il tuo annuncio raggiunga il pubblico giusto attraverso i canali più appropriati.
Verifiche sul conduttore
Verrà effettuata un’attenta verifica della documentazione reddituale del potenziale inquilino, che include la busta paga, la dichiarazione dei redditi e il contratto di lavoro. Si prendono in considerazione eventuali referenze dell’inquilino, specialmente se ha già avuto esperienze di affitto in passato. Si valuta la presenza di un garante o l’esistenza di ulteriori garanzie, come quelle bancarie o assicurative. Infine, si conducono visure attraverso aziende specializzate per controllare la presenza di protesti o procedure concorsuali a carico dell’inquilino
Stesura del contratto
Una volta che la proposta viene accettata, ci incaricheremo di tutte le formalità fiscali, della redazione del contratto e della sua registrazione presso l’Agenzia delle Entrate, garantendo un processo sereno fino alla consegna delle chiavi al locatario.
