FAQ
Le domande più frequenti
Quali sono i documenti necessari per vendere un immobile a Trieste?
- sottoscrizione di un incarico di vendita scritto, firmato da tutti i proprietari
- copia documento d'identità valido e del codice fiscale di tutti i proprietari
- deleghe firmate da un proprietario per richiedere la più recente documentazione presente al catasto, comune, condominio
- modulistica privacy e antiriciclaggio firmata da tutti i proprietari
- visura fotografica partita tavolare, atto di provenienza, planimetria tavolare
- visura storica immobile presente al catasto, planimetria catastale
- sopralluogo con tecnico incaricato di produrre l’ape, serviranno i libretti degli impianti tecnologici
- ultimi rendiconto e preventivo spese del condominio, verbali ordinari e straordinar
- documentazione urbanistica, certificato di agibilità/abitabilità, controllo tecnico online sul sito del comune, accesso atti e dichiarazione tecnica
- tutta la documentazione disponibile degli impianti della casa
- al rogito il venditore provvederà a fornire il saldo delle spese condominiali, eventuali cancellazioni dell’ipoteca e/o altri diritti di terzi (eventuali), detrazioni fiscali di lavori sull’immobile (eventuali), procura originale (eventuale).
Quali sono i passaggi fondamentali per la vendita di un immobile?
- valutazione dell’immobile
- incarico scritto di vendita
- raccolta e verifica della documentazione dell’immobile
- preparazione materiale marketing (foto, creazione annuncio, video, ecc.)
- promozione dell’immobile attraverso i canali pubblicitari
- visite con clienti prequalificati
- trattativa e ricevimento proposta di acquisto e caparra
- accettazione proposta e registrazione del preliminare
- contratto definitivo dal notaio con saldo prezzo e consegna chiav
